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买房时要格外注意的三件事细节决定生活品质

2019年06月05日 栏目:游戏

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价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素,其实还有很多的细节是买房时必须考虑的,比如附近有没有加油站、铁路,周围有没有在建的项目等等,而这些因素却常常被购房者忽略,为了日后居住的舒适,购房者买房时绝不能放过任何一个细节。

忽略之一:房子挨着加油站

案例:今年的春季房交会,白先生在铁西区购买了一套特价房,70平方米才26万,白先生认为很便宜。去售楼处交订金的时候,售楼员并没有告知此房前面20米处有两个加油站,只是说公司目前推出几套特价房,数量有限。

由于园区还没有建好,白先生只是从沙盘上了解了一些情况,并没有实地的考察,恰恰沙盘上并没有标注加油站的存在。而后白先生坐车路过项目时发现了并排的两个加油站,但朋友说影响不会太大,白先生也就没太在意。如今白先生刚搬进新家才一个多星期,24小时作业的加油站就让他后悔不已:房子买的是便宜,但这两个加油站不仅挡住了阳光和视线,而且存在安全隐患,更主要的是晚上不断有车辆加油,仿佛就在自家楼下,而且整个晚上不间断,严重影响了睡眠。

一句话点评:加油站不同于其他的临时建筑,可拆可移,加油站建成后一般情况下不可能移走,所以买这类房子一定要做好长期战斗的准备。开发商对于这类房子往往采用促销特价的方式来销售,这类房子本身没有丝毫问题,购买者只能用经济利益来平衡低舒适度,对于手头不宽裕的购房者来说,也可行。

忽略之二:周围在建或未建项目多

案例:小赵是三年前买的新房,新房的户型、园区配套以及景观都十分的理想,价格也是在自己的承受范围之内,结果住进去没多久,麻烦就来了。

每天从早到晚都要遭受机械的轰鸣声。由于小赵买的是一期的产品,而且房子位于一期园区的东侧边缘,当时买的时候二期项目压根没建,连地基还没有挖好,小赵根本没想到以后会面临被吵的烦恼。等小赵入住,一期的房子也卖得差不多了,二期工程随即开工,施工期间,小赵一家人每天六点就被运土的拖拉机声吵醒,晚上十点多,挖土机还在作业,虽然一期跟二期园区目前隔着砖墙,有明显的隔离带,但阻挡得了人进入,却阻挡不了噪音、灰尘等的侵袭。

由于在建项目的施工,小赵的生活受到了影响。经过了近两年的断断续续的折磨,二期的项目终于基本完工了,接下来小赵将要面临入住装修的刺耳声音,也许再挺过几个月,小赵的平静生活才能恢复原样。

一句话点评:如今楼盘密集,施工时相互影响是必然的,特别是像小赵买的房子挨着边缘,噪音影响在所难免,但由于买房初期感觉不到,所以很多人不太关注这方面,但居住起来才是真正尝到了苦头。建议有小孩的家庭,挨着未建项目的房子还是要谨慎购买。

忽略之三:楼下就是早市、夜市

案例:早市在给生活带来便捷的同时,也会带来一些小小麻烦。小李经朋友介绍买了一套二手房,房龄不超过十年,小李很满意。小李楼下这条街是有名的早市、夜市一条街,从早上五六点钟开始,商贩就占据了摊位,叫卖声不断。

每天早上上班,早市是小李的必经之路,但人群拥挤,不到200米长的路要走上十分钟,越是着急越是拥堵。想打车更是不可能,由于早市的存在出租车压根进不来。直到上午九点钟,在管理人员的催促下,商贩才不情愿地收摊,留下了菜叶、残渣以及污水等各种杂物,整个街道脏乱不堪。

为此,小李北屋的窗户基本上不打开。等到环卫人员打扫干净之后,已经是临近中午了,这条街在短暂休息三四个小时候之后,到了下午三点多钟,喧闹再次上演,夜市即将拉开序幕。小李目前渴望的是取消早市、夜市,然后在附近盖一个农贸市场,不仅不污染环境而且便于管理,但这事短期内解决不太可能。

一句话点评:关于早市、夜市扰民的问题一直都是令人头疼的事,有些购房者只关注到了早市、夜市的方便,却忽视了其带来的不利影响,所以买房子前一定要考虑周全,不买临街房似乎可以避免这类问题。

(房产责编:吕倩曦)

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